Değerlendirmeye açık

Bodrum'da Toplu İşyeri imarlı ~18 hektar arazi

Turgutreis–Peksimet bölgesinde, uygulama imar planı onaylı geniş bir organize işyeri alanı. Bodrum yarımadasında bu ölçekte Toplu İşyeri imarına sahip tek arazi.

Bilgi talep et

~18 haArazi büyüklüğü (≈180.000 m²)

E 0,30Emsal · yençok 7,50 m

Onaylı1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planları

~8 kmTurgutreis merkezine

Konum

Bodrum yarımadasının batısında, Turgutreis'in kuzeyinde, D330 karayolu bağlantılı iç bölgede. Yarımadanın batı yakasındaki yerleşimlerin tamamına kısa sürede ulaşılabilir.

Bodrum yarımadası batısı; arazi bölgesi Peksimet çevresinde yaklaşık olarak işaretli. — İşaret yaklaşık bölgeyi gösterir; parsel sınırı değildir.

Gümüşlük~5 km
Turgutreis~8 km
Yalıkavak~13 km
Konacık~14 km
Bodrum merkez~18 km
Milas-Bodrum Havalimanı~64 km

Karayolu mesafeleri yaklaşıktır.

İmar ve kullanım

Alan, Toplu İşyeri Alanı fonksiyonuyla planlanmıştır. 1/5.000 ölçekli nazım ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planları 2023'te onaylanmıştır.

Ticari depolar
Toptan ticaret
Showroom
Oto galeri ve servis
Nakliyat ve lojistik
İnşaat malzemeleri
Hafif imalat atölyeleri
Kamyon ve TIR parkı
Sosyal ve teknik altyapı

Kullanımlar plan notları ve ilgili yönetmelik hükümlerine tabidir.

Yapılaşma koşulları

Onaylı uygulama imar planı hükümlerine göre:

0,30Emsal (E)

7,50 mYençok (azami yükseklik)

~45.000 m²Emsal inşaat alanı

~100.000 m²Emsal dışı bodrum katlar dahil toplam kapalı alan (ön proje çalışması)

Arazideki kot farkı, yamaç boyunca açık cepheli bodrum katlara imkân verir. Bu katlar emsale dahil edilmediğinden kullanılabilir alan emsal inşaat alanının iki katını aşar. Değerler proje aşamasında ilgili idareden teyit edilmelidir.

Çevresindeki planlı alanlar

Aynı imar planı, arazinin hemen bitişiğinde özel sağlık ve özel eğitim alanları öngörüyor. Bu kullanımlar bölgeye yıl boyu düzenli trafik ve hizmet talebi getirecek.

~2,7 ha

Özel Sağlık Tesisi Alanı

Hastane ve klinik yatırımına ayrılmış alan. Yarımadada bazı uzmanlık sağlık hizmetleri bulunmuyor, hastalar İzmir ve İstanbul'a yönleniyor.

İlkokul · Ortaokul · Lise

Özel Eğitim Tesisi Alanı

Özel okul kampüsü için ayrılmış alan. Bodrum'da özel eğitim talebi güçlü, yeni kampüsler açılıyor.

Neden Bodrum

Yarımadanın büyüyen nüfusu ve yoğun sezon ekonomisi organize depo, servis ve işyeri ihtiyacı yaratıyor. Bu ihtiyacı karşılayacak yasal ve organize arz ise çok sınırlı.

203.035Daimi nüfus, Muğla'nın en kalabalık ilçesi (2024)

1,5–2 milyonYaz aylarında yarımadadaki tahmini nüfus

4,4 milyonMilas-Bodrum Havalimanı yolcusu (2024)

~2.000Yarımada marinalarında tekne bağlama kapasitesi

Kaynaklar: TÜİK ADNKS 2024; DHMİ 2024 yolcu istatistikleri; marina işletmelerinin yayımladığı kapasiteler. Yaz nüfusu tahminidir.

Talep yaratan sektörler

Gıda tedariki ve soğuk zincir

Otel, restoran ve catering tedariki büyük ölçüde yarımada dışından taşınıyor.

Yat servisi ve marina tedariki

Boya, motor, yelken ve elektronik servisleri için organize alan ihtiyacı.

İnşaat malzemesi ve toptan ticaret

Süren konut projeleri için depo ve showroom birleşimi.

E-ticaret ve son kilometre

Büyüyen sipariş hacmi için yarımada içi dağıtım noktaları.

Otomotiv servisleri

Yıl boyu süren tamir, lastik ve bakım talebi.

Showroom ve hafif atölye

Mobilya, dekorasyon ve küçük imalat için uygun ölçekli birimler.

Değerlendirme

Değerlendirme şekli görüşmeye açıktır. Ayrıntılı bilgi ve belgeler, ilgili taraflarla gizlilik sözleşmesi sonrasında paylaşılır.

Görüşme talep et

Bilgi talebi

Formu doldurun, size dönüş yapılsın.

Bilgi talebi için: toplu.isyeri.online